业绩差偷卖房东空调-_-把房东的空调卖了违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业绩差偷卖房东空调的问题，于是小编就整理了4个相关介绍业绩差偷卖房东空调的解答，让我们一起看看吧。

请问大家在租厂房时有遇到过哪些无良“二手房东”？

1.租赁区域的使用率是否经得住测量，99%的二房东经不住已经是行业的潜规则。

2.租赁大厦的空调消防是否指定，一般都指定，合同已经签了，钱都交了你还有啥办法？

3.楼内的网络供应商数量是否被垄断 ，和空调消防一样，要不您就用一级的运营商把。

4.管井的网络电话占线费用，这是20年前最流行的小套路之一，目前还有一些老楼这么干的。

5.空调延时费是如何收取的，早8晚6以后如果加班一定问清楚价格。

6.物业费是否包含空调的供暖制冷费用。虽然比起房租不贵，如果额外产生还是挺恶心的。

7.装修押金和装修期间的管理费水电费，保险费，知道有这么个事，别忽略了就好。

8. 大楼可以出入的时间，不是所有大楼都提供24小时办公服务，不是所有保安都配合您的工作。

9.可以注册的公司数量以及费用，一定问清楚，我遇到过客户租了一千平米，第二家公司却要额外收费

10.公用事业费是否包含物业费当中，不是每个楼都包含在内哦。

11.水电费是否较当地政府指导价格进行过溢价，正常1-1.3，超过1.5的绝对是恶意行为。

12.合同高面价，狂给免租期，和不给免租到底哪个合适？这个套路以基金公司最常用的手段，不懂可以私信我，我告诉你问题的严重性。

13.物业的工程维修费用，最好能有一个明码标价的物业服务协议。

14.租赁区户内的信号强度弱，有死角， 防不胜防吧，碰到厚墙要注意。

15.押金的返还方式是否说明，是否需要恢复至交付状态，合同中仔细关注。

16.您的租期和二房东的租赁期限是否冲突，近年来5年合同二房东普遍有出现这个问题。

17.公共区域的维修的费用谁承担？按说公区应该是业主方吧，如果他不修你又受不了咋办？

18.中央空调是否具备新风系统和过滤除霾系统，北京的天气太需要了

19.大厦是否取得二次消防验收资格，有一些甲级楼都没有，更何况一些乡产权？

20.是否具备完整的产权证手续，虽然不是特别影响租用，但是这种房子还是存在法律风险。

在深圳租房，日光灯坏了，房东说自己买，不给换，合理吗？

你若住酒店、宾馆，灯坏了他自然跟你换、帮你修，连擦屁股的纸他都给你提供。因为你出的钱包括了这些服务。租房则是在入住前，你可以向房东要求，保证房内的设施设备完好，（有问题要及时提出）入住后像换灯管、换水龙头、下水道堵塞……你就要自行解决，（或请房东协助解决）麻烦的是大件物品，如空调，冰箱，彩电，洗衣机等，那就一定要与房东协商了。

看不同房东的想法了，一般一手房东会比较宽容，只当是正常折旧更换，自己出钱也无所谓。而二房东是要讲收益的，不放过任何一个收钱的机会，开头三个月坏的东西可以他负责算是质量问题，三个月后就算是租客用坏的要租客自己负责。

你住以后才坏了，房东一般不会管的。除非你住两三天坏了，房东才有可能帮换。像这种灯泡，水龙头，门啊经常使用容易坏的，你住一年多了才坏，肯定是你用坏的，当然也有可能是寿命到了，但没办法啊。你不换难道就不住了，押金可是够好多灯泡哦！！

空调不制冷是租客出还是房东出？

1.房东的责任

首先，如果租房者在入住之前与房东已经在租赁合同中约定了供应空调的条件，那么房东就有责任保证空调设备的正常工作。如果空调出现了不制冷的问题，房东应该承担维修或更换空调设备的责任。

2.租房者的责任

然而，如果租房者并没有在租赁合同中与房东约定供应空调的条件，那么租房者就需要自行购买、安装空调设备。在这种情况下，如果空调出现了不制冷的问题，租房者就需要自行承担维修或更换设备的责任。

3.其他责任

此外，如果空调是在租房者入住之前已经出现了问题，可以向房东或者中介公司提出维修或更换设备的要求。如果房东或中介公司未能及时解决问题，那么租房者可以向有关部门投诉，要求解决问题。

通常情况下，空调的维护和维修费用是由房东承担的。这意味着如果空调不制冷，通常是房东的责任来修理或更换空调。

租客应该及时向房东报告空调不制冷的问题，以便房东能够采取适当的措施来解决问题。然而，具体的责任分配可能会因租赁合同的条款而有所不同，因此最好在租赁合同中查看相关规定。

如果租赁合同中明确规定租客有责任维护和修理空调，那么租客可能需要自行承担修理费用。

租户让房东加空调冷媒合理吗？

空调如果是房东随房一起出租给租户用的话，空调正常使用非租户个人随意拆装自行维修损坏，那他给房东反映空调不制冷，要求请师傅加冷媒是合理的，房东应及时处理好问题，费用由房东承担，所以，对于家私家电正常使用老化损坏，都不应由租户承担费用。

到此，以上就是小编对于业绩差偷卖房东空调的问题就介绍到这了，希望介绍关于业绩差偷卖房东空调的4点解答对大家有用。